Emberlyon – Vermögen aufbauen mit Immobilien

Du möchtest die Vorzüge einer vermieteten Kapitalanlage-Immobile bereits mit geringen Kapitaleinsatz nutzen? Dann solltest du dir Emberlyon näher anschauen. Die vier Gründer verfügen über den passenden Mix aus über 15 Jahre Erfahrung aus den Bereichen Immobilien und Portfoliomanagement, Unternehmensführung, Handel und Vermarktung. MeinStartup.com sprach mit dem Geschäftsführer Jay Sämann über sein Unternehmen „Emberlyon“.

Jay, kurz und knapp: Erkläre Eure Businessidee!

Wir sind Berater für Immobilieninvestments mit dem Ziel: 1. Soliden und nachhaltigen Vermögensaufbau für unsere Kunden zu erreichen 2. Absicherung gegen Altersarmut. Unsere Kunden sollen im Alter von Ihren Mieteinnahmen leben können. Wir beraten jeden Kaufinteressenten individuell und nachhaltig mit dem Ziel, dass der Kunde nach und nach weitestgehend ohne großen merklichen Aufwand Vermögenszuwachs erzielt und dauerhaft zufrieden mit uns ist. 

Wir unterscheiden uns vom Markt: 1. alle Vertriebsimmobilien werden einem internen Qualifizierungsprozess durchlaufen und nur die Einheiten für unseren Vertrieb zugelassen, die wir guten Gewissens selbst kaufen würden. 2. Wir achten darauf, dass der Eigenkapitalanteil, der vom Käufer eingebracht werden muss, so gering wie möglich ist. 3. Bei uns gibt es alles aus einer Hand, bspw. auch die Finanzierung.

Was genau war der Auslöser für den Start eines eigenen Business?

Für viele Menschen ist das Thema Geldanlage ein schwieriger Bereich, der oftmals nicht greifbar ist. Besonders bei komplexen Anlageklassen wie Immobilien steigen viele aus. Zusätzlich gelten für viele Menschen Beratungsfirmen, die sich auf diesen Bereich spezialisiert haben, als eine exklusive Angelegenheit für wohlhabende Anleger. 

Aus diesem Gedanken heraus ist Emberlyon Real Estate entstanden. Wir vier Gründer haben es uns zur Aufgabe gemacht, Menschen das Thema Geldanlage mit Immobilien leichter zugänglich zu machen und verständlicher zu vermitteln.

Was macht das Geschäftsmodell einzigartig – was ist euer USP?

Die Einzigartigkeit unseres Geschäftsmodells liegt in unserem „Emberlyon-Prinzip“, mit welchem der Kunde bzw. die Kundin alles aus einer Hand erhält. Es muss sich nicht umständlich mit der Bank herumgeschlagen werden oder aufwendig ein Mieter gesucht werden. Wir kümmern uns um alles und organisieren unseren Kunden das bestmögliche Investment. Wir suchen unsere Objekte penibel aus und fokussieren uns auf zukunftsträchtige Standorte, um für ein sicheres Investment sorgen zu können. 

Dafür arbeiten wir mit allen großen deutschen Banken zusammen, um die bestmögliche Finanzierung vermitteln zu können. Wir begleiten aber nicht nur bis zum Notartermin, sondern auch darüber hinaus. 

Wo siehst Du die Zielgruppe bzw. wer sind eure Wunschkunden?

Unsere Kernzielgruppe würde gerne mehr für Ihre Altersvorsorge tun und ist sich im Klaren darüber, dass Immobilien eine gute Anlageform sein können.

Allerdings fehlt es ihr hinten raus oftmals an Zeit und Geduld, sich intensiver mit dem Thema Immobilien zu beschäftigen. Aufgrund der fehlenden Zeit, bevorzugt unsere Zielgruppe lieber ein von einem Berater begleitetes Investment.

Viele Leute sind sich auch gar nicht im Klaren darüber, welche finanzielle Power sie haben aufgrund ihrer Bonität. Es wird oft schlichtweg unterschätzt. Ich kann deshalb nur raten, ein Beratungsgespräch mit einem unserer Ansprechpartner zu führen und zu gucken, was wirklich möglich ist.

Dabei zeichnet sich unsere Zielgruppe nicht durch eine bestimmte Einkommensklasse aus, sondern schließt alle Menschen mit ein, die den Wunsch haben, ihr Geld professionell anzulegen.

Wie viel Geld wurde bis zum Start investiert und wie lange war die Vorlaufzeit?

Gestartet sind wir mit ca. 20.000 €. Dadurch, dass wir für den Start keine großen Ausgaben benötigten, konnten wir mit geringem Budget das Unternehmen schrittweise aufbauen. Die Vorlaufzeit betrug ungefähr sechs Monate, welche wir für die ganze Organisation benötigten. 

Wie sieht es mit der Einnahmeseite aus – auf welchen Weg werden Geldrückflüsse erzielt?

Für die Vermittlung der Finanzierung zahlen Banken eine Provision und der Verkäufer einer Immobilie zahlt eine marktübliche Courtage. Dies hat den Vorteil, dass unsere Kunden uns gar nicht bezahlen müssen, wenn sie ein Investment mit uns tätigen.

Welche Werbe- bzw. PR-Aktion hat bis dato für den größten Bekanntheitsschub gesorgt?

Wir befinden uns am Anfang und sind gerade dabei, medial auf uns aufmerksam zu machen. Dementsprechend freuen wir uns, wenn Emberlyon von zufriedenen Kunden mit Freunden und Bekannten geteilt wird. 

Welche Vision verfolgt Ihr?

Unser großes Ziel ist es, irgendwann eine feste Größe am Markt darzustellen und erster Ansprechpartner für Menschen zu sein, welche gerne ihre Altersvorsorge mit Immobilien absichern möchten oder einen soliden Vermögensaufbau erreichen möchten.

Auf welche drei Tools/Apps könnt Ihr bei der täglichen Arbeit keinesfalls verzichten und warum?

Für uns als Gründer in der Anfangszeit ist eine schnelle Kommunikation das A und O. 

WhatsApp oder generell Messenger-Dienste spielen dabei eine sehr wichtige Rolle. Unverzichtbar sind ebenfalls sämtliche Anwendungen der Adobe Creative Cloud, mit denen wir selbst alle unsere Designs und Grafiken erstellen. Unser letztes “Tool” wäre dann wahrscheinlich unsere Kaffeemaschine, ohne die das Ganze wahrscheinlich nicht möglich wäre. 

Was bedeutet für Euch Erfolg – worauf kommt es wirklich an?

Ein funktionierendes Team und eine gute Arbeitsatmosphäre haben sich für uns bisher als wichtigster Baustein herauskristallisiert. Denn vor allem in schwierigen Phasen zeichnet sich ein solides Team als wichtiger Bestandteil aus, um ein Unternehmen auf den richtigen Weg zu bringen. 

Für mich persönlich bedeutet Erfolg, glücklich in allen Lebensbereichen zu sein. Das eigene Unternehmen sollte dabei dazu gehören.

Welchen Fehler würdest Du aus der eigenen Erfahrung heraus jungen Gründern ersparen?

Plant bitte für das Projekt lieber etwas mehr Anlaufzeit ein. 

Wir selbst mussten feststellen, dass von der Planung bis zur Umsetzung und zum Tagesgeschäft hin deutlich mehr Zeit vergeht, als wir es uns vorgestellt haben. Oftmals passieren unvorhersehbare Dinge und gewisse Termine zögern sich hinaus. Dies beeinflusst das ganze Projekt, weshalb wir diesen Tipp jedem werdenden Gründer ans Herz legen. 

Welche Frage sollte sich eine Gründerin bzw. ein Gründer mindestens einmal gestellt haben?

“Wo sind wir gestartet und wo stehen wir jetzt?”. Bei uns tauchte diese Frage bereits einige Male auf, da sie uns dabei hilft, Teilschritte und -erfolge besser zu reflektieren.

Mit welchen drei Worten würdet ihr euch beschreiben?

“kreativ”, “diszipliniert” und “zielorientiert” beschreibt uns am besten.